1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市中央区
12.1万円/㎡
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サニーハイツ藻岩
北海道札幌市中央区南十九条西十六丁目
札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩3分
1974年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 57.78㎡の場合
相場
1,060万円
18.3万円/㎡
489
870
1,251
1,632
AI査定結果
推定相場価格
1,060万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
870万円〜1,251万円
15.1万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サニーハイツ藻岩
1,080万円（18.7万円/㎡）/ 3階 / 57.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は15.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 1,180万円 | 20.4万円 | 3階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 699万円 | 10.5万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 750万円 | 11.4万円 | 6階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は17.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | サニーハイツ藻岩 札幌市中央区南十九条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/29 | ヴィラ宮の森 札幌市中央区宮の森四条七丁目 | 西２８丁目駅16分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 985万円 | 14.8万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/16 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 990万円 | 14.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/17 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,080万円 | 15.7万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/13 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/21 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 999万円 | 15.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.57㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/02 | 外苑ブロードハイツ 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 1,390万円 | 20.4万円 | 67.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | 円山コープ 札幌市中央区北二条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 990万円 | 15.0万円 | 65.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | 円山後楽園ハイツ 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 1,120万円 | 20.8万円 | 53.72㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | チサンマンション札幌第5 札幌市中央区南二条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 1,190万円 | 22.8万円 | 52.19㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/11 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/10 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.41㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,050万円 | 16.0万円 | 65.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2023/06/26 | 札幌グレースマンション 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 1,190万円 | 20.4万円 | 58.2㎡ | 1SLDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 1戸 | SRC |
| 2023/11/27 | パシフィック札幌第1マンション 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅4分 | 675万円 | 15.0万円 | 44.98㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 南一条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 680万円 | 14.7万円 | 46.2㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/17 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/30 | サッポロユニオンハイツ 札幌市中央区北四条東二丁目 | さっぽろ駅4分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.83㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/26 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 980万円 | 14.8万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 900万円 | 18.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション伏見 札幌市中央区南十七条西十六丁目 | 条駅4分 | 1,290万円 | 18.8万円 | 68.77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | すすきのプラザビル 札幌市中央区南七条西四丁目 | すすきの駅8分 | 680万円 | 14.2万円 | 47.78㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/10 | 京王山鼻マンション 札幌市中央区南十七条西十四丁目 | 西線１６条駅2分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/05 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 1,250万円 | 20.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/25 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 990万円 | 17.1万円 | 57.99㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 南9条ビル 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅1分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 780万円 | 15.3万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/24 | ファミール中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 1,300万円 | 23.2万円 | 56.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,266万円 | 19.4万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 中島公園ハウス 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅2分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市中央区では21.3%上昇しています。
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北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 15分
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チサンマンション山鼻
北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造